No esperes a que el abogado del comprador encuentre un problema. Realizamos una auditoría legal exhaustiva de tu vivienda para que, cuando llegue la oferta, solo tengas que preocuparte de firmar.
En el mercado inmobiliario actual, los compradores son más cautelosos que nunca. Sus abogados revisarán cada detalle de tu propiedad buscando «puntos débiles» que puedan usar para renegociar el precio o, en el peor de los casos, retirarse de la operación.
Una Seller Due Diligence te permite detectar y solucionar cualquier irregularidad antes de salir al mercado. Una casa con «papeles limpios» se vende un 30% más rápido.
En lugar de esperar a que surjan problemas, pasamos tu propiedad por nuestro «escáner legal». Estas son las 5 áreas críticas que dejamos listas para la firma:
Verificamos que tu casa esté libre de cargas, embargos o antiguas hipotecas que ya pagaste pero que siguen apareciendo en el Registro.
● El beneficio: Evitas que el comprador dude de la legalidad de tu propiedad.
Confirmamos que no existan recibos pendientes con el Ayuntamiento de Málaga.
● El beneficio: Garantizamos que no habrá retenciones de dinero inesperadas el día de la firma.
Obtenemos el Certificado de Deuda Cero con tu administración de fincas.
● El beneficio: Transmites transparencia total y confianza al futuro comprador.
Este es el documento que los bancos exigen para conceder hipotecas. Si no la tienes localizada, nosotros la rastreamos o gestionamos.
● El beneficio: No pierdes a compradores que necesiten financiación bancaria.
Es obligatorio por ley para anunciar cualquier vivienda en España.
● El beneficio: Te protegemos frente a posibles multas administrativas y cumplimos con la normativa desde el primer día.
Una vez que sabemos que la propiedad está «limpia», el siguiente paso es calcular tu beneficio neto real tras impuestos.
Entiende la Plusvalía, la Ganancia Patrimonial y cómo optimizar tu factura fiscal.
