Asegura la propiedad de tu casa con una liquidación fiscal impecable
Si has comprado una vivienda de reventa en Andalucía, el Modelo 600 es tu trámite más importante tras la firma en notaría. Nos encargamos de calcular y presentar tu impuesto de transmisiones (ITP) garantizando el cumplimiento normativo y buscando siempre el máximo ahorro legal para ti.
¿Qué es el Modelo 600 y cuándo lo necesitas?
El Modelo 600 es el documento oficial que se utiliza para declarar y pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Es obligatorio siempre que adquieras un inmueble que no sea de obra nueva (es decir, una vivienda que ya ha tenido dueños anteriores).
Sin la presentación correcta de este modelo y el pago del impuesto correspondiente, no podrás inscribir tu nueva propiedad en el Registro de la Propiedad, lo que te dejaría en una situación de vulnerabilidad legal total.
Plazos y Tarifas en Andalucía: No pierdas el control
El tiempo es tu principal enemigo tras la compra. El sistema fiscal español es estricto y no admite demoras por desconocimiento.
El Plazo de 30 Días
Tienes exactamente 30 días hábiles desde la fecha de firma de la escritura para presentar el Modelo 600. Superar este plazo implica recargos automáticos que aumentan con cada mes de retraso.
Tipos Impositivos: ¿Cuánto pagarás?
En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7%. Sin embargo, nuestro equipo analiza tu perfil para ver si calificas para los tipos reducidos:
- Tipo Reducido del 3,5%: Para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas o personas con discapacidad que adquieran su vivienda habitual (bajo ciertos límites de precio).
- Tipo Reducido del 2%: Para profesionales inmobiliarios que adquieren para revender.
El peligro oculto: El Valor de Referencia de Catastro
Desde enero de 2022, el ITP no se paga necesariamente sobre el precio que pagaste por la casa, sino sobre el Valor de Referencia de Catastro.
Si compras una oportunidad por 200.000 € pero Catastro dice que vale 250.000 €, Hacienda te exigirá pagar impuestos por los 250.000 €. Si liquidas por debajo de ese valor sin una estrategia previa, recibirás una «liquidación complementaria» con intereses meses después.
Nosotros verificamos este valor antes de presentar el modelo para que sepas exactamente a qué te enfrentas y decidas la mejor estrategia fiscal.
Cómo gestionamos tu Modelo 600
Hacemos que el proceso sea invisible para ti, encargándonos de toda la complejidad técnica:
Auditoría de Escritura
Revisamos los datos de la compra para detectar posibles errores del notario que afecten al impuesto.
Cálculo de Base Imponible
Cruzamos el precio real con el Valor de Referencia para optimizar la liquidación.
Presentación Telemática
Como colaboradores sociales de la Junta de Andalucía, presentamos el modelo online y te enviamos el justificante oficial al instante.
Acompañamiento al Registro
Te entregamos el pack completo para que la inscripción de tu casa sea inmediata.
Evita errores que paralicen la inscripción de tu casa
Confía en expertos para la liquidación de tu ITP en la Costa del Sol. Presentamos tu Modelo 600 en menos de 48 horas tras recibir tu documentación.